부동산 가격이 비정상적으로 오르고 있는 요즘 너무나 큰 갭차이로 사람들이 관심을 가지는 건 바로 앞으로의 집값이 오를지 혹은 떨어질 지 입니다. 오늘은 부동산가격에 전반적인 영향을 주는 이유들을 한눈에 볼 수 있도록 간단히 정리 해 보도록 하겠습니다. 부동산 값이 올라가는 이유와 떨어지는 이유 집값 상승의 이유 1. 유동성으로 인한 상승 집값은 부동산 경제학에 따라 대출금리에 영향을 받는다. 쉽게 말해 대출금리가 떨어진다면 누구든 은행에서 대출받아 집을 살 생각을 하는것이다. 그에 따라 당연히 집에 대한 투자 및 수요가 많아진다. 누구든 집을 살 수 있다는 얘기는 집이 투자상품으로써 가격이 상승한다는 이야기가 된다. 반대로 은행 금리가 높으면 부동산 매입수요가 줄어들게 된다. 2. 전통적 투기 심리 내 ..